Технический надзор/строительный контроль

Технический надзор/Строительный контроль - одна из самых важных процедур в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Осуществляется в целях соотношения выполненных работ:

• проектной документации;
• требованиям технических регламентов;
• результатам инженерных изысканий;
• требованиям ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка).

От результатов проведения строительного контроля зависит долговечность зданий и сооружений, а также безопасность граждан, находящихся в них, поэтому строительный контроль должен быть проведен крайне тщательно, чтобы избежать катастрофических последствий.

Области применения строительного контроля.

Это строительство, капитальный ремонт, реконструкция:

• объектов нефтегазовой отрасли;
• промышленных зданий и сооружений;
• объектов промышленно-гражданского комплекса;
• объектов автодорожной инфраструктуры;
• объектов энергетики;
• контроль за качеством изготовления материалов и оборудования на заводах.

Основные цели:

• Обеспечение высокого качества строительства;
• Обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте строительства;
• Обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства;
• Обеспечение выполнения работ в указанные сроки и в соответствии с  проектом.

Виды строительного контроля:

• внутренний контроль (проверка документооборота, журнала технического надзора);
• входной контроль (проверка проектной и рабочей документации);
• входной контроль конструкций, материалов и изделий (проверка документов по приемке с генподрядчиком, занесение в журнал строительного контроля);
• лабораторный контроль (проверка материалов и конструкций на соответствие заявленным требованиям);
• геодезический контроль (проверка допустимых откосов, отклонений от нормативных значений);
• операционный контроль (в процессе выполнения производственных операций или строительных процессов и должен обеспечивать своевременное выявление дефектов, причин их возникновения и принятием мер по их устранению и предупреждению);
• приемочный контроль.

Проблемы, которые можно избежать при помощи строительного контроля:

• Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий строительства;
• Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ на 30-50 %;
• Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и строительных норм со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
• Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте;
• Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ.

Строительный контроль осуществляется инженером по профилю строительства или рабочей группой, назначаемой в соответствии с требованиями проекта и состоящей из специалистов различного профиля. Назначенная группа осуществляет наблюдение и контроль за проведением строительных работ на объекте с частотой, задаваемой требованиями проекта и уровнем сложности объекта. По каждому посещению объекта (или с частотой, необходимой заказчику) составляются отчетные материалы о ходе реализации проекта, включающие:

• описание выявленных дефектов и нарушений;
• выдержки из нормативной и технической документации, подтверждающие наличие выявленных нарушений;
• фотоматериалы;
• графики выполнения работ;
• таблицы расхода средств.

Для получения консультации или дальнейшему сотрудничеству с нами Вы можете оставить заявку на нашем сайте или позвонить нам по телефону: +7 (3462) 50-01-04